गुरुग्राम: सर्किल रेट में बढ़ोतरी ने कई प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में संपत्ति को महंगा कर दिया
नई सर्किल दरों के लागू होने के बाद, विशेष रूप से गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, सदर्न पेरिफेरल रोड (एसपीआर) और द्वारका एक्सप्रेसवे के साथ वाले क्षेत्रों में, शहर में संपत्ति की दरें बढ़ने वाली हैं, जिन्हें संशोधित किया गया था। जिला प्रशासन वर्ष की शुरुआत में
1 जनवरी से लागू हुई नई सर्किल दरों के अनुसार, क्षेत्र के आधार पर औसत वृद्धि 10% से 25% तक होती है।
कलेक्टर या सर्किल रेट वह न्यूनतम मूल्य है जिस पर किसी संपत्ति को हस्तांतरित होने पर राजस्व विभाग के साथ पंजीकृत किया जाता है। ऐसी संपत्तियों पर लगाया जाने वाला स्टांप शुल्क सरकार के लिए एक प्रमुख राजस्व अर्जक है।
नई सर्कल दरों के विश्लेषण से पता चलता है कि बढ़ोतरी मुख्य रूप से उन संपत्तियों के लिए हुई है जिनकी बिक्री अधिक हुई है, और जहां बाजार और सर्कल दरों में अंतर है (इन क्षेत्रों में बाजार दरें अधिक हैं)। बाजार दर वह दर है जिस पर संपत्ति का लेन-देन होता है और इसकी कीमत बाजार की ताकतों द्वारा निर्धारित की जाती है, जबकि जिला प्रशासन द्वारा वार्षिक या वर्ष में दो बार सर्किल दरें तय की जाती हैं।
गुरुग्राम प्रशासन ने कहा कि अधिकांश क्षेत्रों में संपत्ति की दरों में मामूली वृद्धि हुई है, और उन्होंने यह सुनिश्चित करने का ध्यान रखा कि किफायती आवास वृद्धि से प्रभावित न हो।
जिला प्रशासन के अधिकारियों ने कहा कि गुरुग्राम और वजीराबाद तहसील में निजी तौर पर विकसित कॉलोनियों की सर्कल दरों में 5-10%, मानेसर तहसील में 10-15%, फर्रुखनगर तहसील में 30-50% और बादशाहपुर तहसील में 25% की वृद्धि की गई है। अधिकारियों ने कहा कि ग्रुप हाउसिंग कॉलोनियों के मामले में, राजस्व पंजीकरण डेटा के आधार पर कुछ मामलों में कीमत 5% से बढ़ाकर 66% कर दी गई है।
गुरुग्राम के डिप्टी कमिश्नर यश गर्ग ने कहा कि इसका उद्देश्य मौजूदा बाजार दरों के अनुरूप सर्किल दरों को युक्तिसंगत बनाना था क्योंकि अंतर बहुत अधिक हो गया था और कई मामलों में, पिछले दो वर्षों में दरों में संशोधन नहीं किया गया था।
रियल एस्टेट डीलरों ने कहा कि समूह आवास परियोजनाओं की तुलना में, निजी लाइसेंस प्राप्त कॉलोनियों में भूखंडों की सर्कल दरों में बहुत अधिक वृद्धि देखी गई, मुख्य रूप से खरीदारों के बीच भूखंडों और फर्श की अधिक मांग के कारण।
सुशांत लोक 1 और डीएलएफ चरण 1 में भूखंडों के लिए सर्कल रेट को संशोधित किया गया है ₹77,000 से ₹85,000 प्रति वर्ग गज (PSY), DLF चरण 2,4 और साउथ सिटी 1 के लिए ₹72,000 पीएसवाई to ₹85,000 पीएसवाई, डीएलएफ चरण 3 के लिए . से ₹66,000 पीएसवाई to ₹72,000 पीएसवाई, और डीएलएफ चरण 5 के लिए . से ₹72,000 पीएसवाई to ₹90,000 पीएसवाई।
सेक्टर 58 से 64 में प्लॉटों का सर्किल रेट से बढ़ा दिया गया है ₹3,000 पीएसवाई to ₹36,000 पीएसवाई। विकासशील क्षेत्रों में सर्किल रेट (104, 105, 106, 109, 110, 110A, 11 112, 113, 114, 115) से बढ़ा दिया गया है। ₹25,500 से ₹30,000 अधिकारियों ने कहा कि नगर निगम क्षेत्रों में, सर्किल दरों में औसतन 8-10% की दर से संशोधन किया गया है।
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